因为独立立法的缘故，苏格兰买房的程序和英格兰绝然不同。在房市走一圈，你会立刻地发现在苏格兰，卖房广告上的标价大都是offer over. 跟随着offer over的数字是卖方的一个地线。以这个底线做为基础，你，做为买家应当加上10%-30%不等的数目做为自己正式的offer。Buyer应当根据自己的买房决心的大小和对市场状况的估测来决定应该offer over多少。而seller则会在众多的offer中选择一个最符合自己要求的。Offer多少毫无疑问是这个offer能不能被accept的一个重要的因素，但seller在accept offer的时候也会把buyer的background考虑进去。

看上了一个房子，在下offer前，你的agent就应当向seller转达你的"兴趣". 同时你的solicitor就应该确定

1. 你是否有足够的mortgage来cover买房需要的全部资金;

并

2. 安排对房子的survey.

和英格兰不一样，在苏格兰，当你put offer的时候就要开始承担法律上的责任了。在这里我得另外说明一下，苏格兰人为了简化买房的程序，estate agent往往同时会担负起solicitor的责任，这种情况在英格兰威尔士是非常罕见的。