英国脱欧导致住房成交下降 大部分卖家变房东uklife(2016/10/1 20:34:33) 点击:
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109.* * * 在英国公投选择退欧后,41岁的会计师Gary Waller曾期待其在伦敦Putney区看中的一套公寓可以谈下更低的价格。但是相反,卖家决定不卖了。
伦敦住房成交量在2016年前七个月处于2012年以来最低水平,在英国公投退欧影响担忧的笼罩下,业主们要么推迟出售,要么选择出租,而不是接受更低的报价。一份对英国土地登记局初步数据的分析显示,截至7月份的七个月里,伦敦住房成交量近5.49万套。
“鉴于房价未来必将下跌,我给出的报价比47万英镑(61.1万美元)的要价低10%,而卖家立马撤出不卖了,而且至今没有将这套公寓再次挂牌出售,”Waller说,“我一直在找类似的房子,但是现在市场上的房源少得可怜。”
据瑞银(13.62, 0.56, 4.29%)集团财富管理部门的一份报告,如果英国退欧引发长期的经济疲软,伦敦房价可能面临“大幅”下跌。据英国最大的房产中介Countrywide Plc,由于英国退欧条款存在不确定性,伦敦房价明年将下跌1.25%。英国土地登记局的数据显示,7月份住房成交量为2000年以来该月的最低水平。
“我们已看到,由于公投导致的这一切混乱,许多卖家选择由出售改为出租,”Hamptons International的住宅研究主管Fionnuala Earley表示。据这家中介汇编的数据,过去60天里,在撤出市场的伦敦住房中,14%随后被租了出去,而去年同期这个比例为11%。
与此同时,Waller已暂停找房。他说,等到房产市场前景变得更明朗、卖家愿意接受砍价时,他会恢复找房。