最近，国内各媒体有一则报道，《英国政府猛增资本税 炒房客抢抛二套房》，报道内容是：

  英国新联合政府或将资本利得税(capital gain tax)从目前的18%提升到40%，甚至50%。这一税率几乎与英国人目前的个人所得税相当。消息传出后迅速引发市场担忧。

  用于调节房价的地产税主要有资本利得税和物业税。按照之前英国的规定，每个人都有一年1.01万英镑的资本利得税限额，凡是在这一限额之外出售第二套房、股票以及其他投资所得都必须上缴18%的税款。由于这其中房产不能分割出售以将资本所得降至最低，所以房地产投资商受这一税收政策的影响最大。

  目前这一新的税收政策已经出现在英国保守党和自民党联合政府的首个改革决议中，但是何时落实仍是未知数。市场普遍相信大约会从明年4月份正式执行，所以新的抛售风潮将在之前开始，以防止税单翻番。

  英国《泰晤士报》网站27日报道，英国估计超过25万名户主拥有二套房。一旦政府提高资本利得税率，以投资为目的的二套房房主会受到损失。

  卖房咨询像洪水一般  房地产机构第一太平戴维斯的西蒙·阿尔杜斯表示，在过去的十天内，他已经接到了超出平时40%的房屋估价请求。“我可以一点都不夸张地说，我们现在接到的咨询像洪水一般！”

  

  

  英国一幢房屋外林立着售房广告，投资者希望赶在资本利得税上涨前抛售二套房

  英国政府为什么敢对炒楼征重税？

  请注意，是为什么“敢”？至于为什么则不用说，谁都知道，是为了增加政府财政收入、缓解主权债务危机。真正要讨论，不是“为什么”，而是“为什么敢”？

  我想了几点：

  第一、英国的政府官员们，估计拥有大量房产、参与炒房炒楼的人不多。

  英国官员们可能很富有，同时也可能很公开，钱多钱少、房多房少，估计他们都能说得清楚。正因为板子打不到自己身上，所以，敢于对炒楼下手。

  第二、对少数富人征税，不会伤及选举基本盘。

  英国有6000万人口，而拥有两套房的户是25万户，即便按照每户10口人计算，只有250万人，占总人口的4%。如果对全国4%的人征税去讨好其余的96%，这还是很划算的。

  第三、英国经济对房地产依赖程度不高。

  从报道中可以看到，以前英国对房地产就有物业税和资本利得税，其中资本利得税高达18%；这次资本利得税计划调高到40%-50%，显然是政策的延续。

  如此对房地产狠“整”，彼此间亲疏远近的关系就可以略知一二。

  第四、英国社会对打击房地产投机是达成共识的。

  在我看来，把税率从18%提高到40%，这简直就TMD和抢钱一样，但是，似乎二套房的业主们没有什么抗争。

  或者，他们认为以4%对96%根本就没有得逞的可能，或者，他们根本就不好意思拿炒房来说事。

  这是我的解释，不知道你有什么想法？

  有人经常把外国描绘的一团糟，但是，当我看到英国的房地产行业被整得如此“暗无天日”，我真有点感动了！

  英国政府还是比较温和的，据报道，澳大利亚政府甚至准备把炒楼的人抓起来坐牢。

  事实胜于雄辩！

  最近有报道，中国的炒房团杀出了国境，看罢我就偷着乐。我真想看看，钞票到底能不能打败选票！