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[转帖] 租房所享有的权利
wtw(2007/6/15 4:46:23)  点击:23034  回复:0  
根据英国政府Rent (NI) Order 1978,每位租房的房客都能享有5个基本的权利,我们留学生也不例外。

1.你有权利获得租房合同。如果房东拒绝提供租房合同,他会被处以最高1000英镑的罚款.

2.你有权利享有房屋附带的福利,每一个房东都必需在租房合同里提到这一点。

3.你有不被侵犯的权利。所谓的侵犯不一定是来自与房东骚扰,这还包括1.你不应该被停水停电(哪怕你没有叫水电费,水电公司都无权停你的水电,但水电公司会起诉你,或通过债务公司来解决); 2.来自他人的暴力伤害; 3.非法进入你的房间等等。

4.非法的驱逐。房东必需依据法律程序请房客离开。既便是在房客合同期满,并拒绝交纳房租的时候,房东也无权暴力驱逐房客。在这种情况下房东必需申请法院的强制执行令。

5.除去正常的租赁合同期满,房东要求房客搬离必需提前4个星期,以书面形式通知房客。同时,如果房客想终止合同也必需提前4个星期通知房东。否则房东有权扣下租房的押金。

如果你作为房客的合法权利收到侵犯,你立刻到本地council的相关部门寻求法律上的帮助。
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